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单项选择题

A．李某需向A公司支付佣金B．甲公司需向A公司支付佣金C．李某和甲公司均需向A公司支付佣金D．李某和甲公司均不……


(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。
李某在A公司购买了甲公司的一套住房，则( )。

A．李某需向A公司支付佣金
B．甲公司需向A公司支付佣金
C．李某和甲公司均需向A公司支付佣金
D．李某和甲公司均不需向A公司支付佣金
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单项选择题若李某在借款合同期限内还清了全部贷款，则( )。

A．借款合同终止后，抵押合同终止
B．借款合同与抵押合同同时终止
C．抵押合同终止，而后，借款合同终止
D．借款合同终止后，抵押合同继续履行

单项选择题李某签订了抵押合同之后的环节包括( )。

A．李某持抵押合同到房地产登记机构办理抵押登记手续
B．李某和贷款银行持抵押合同到房地产登记机构办理抵押登记手续
C．贷款银行保管房地产权利证书，李某保管土地使用权证书
D．贷款银行保管抵押合同一份，李某保管房地产权利证书

单项选择题李某用抵押贷款购买商品房时，正确的做法是( )。

A．李某先与甲公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
B．李某先与A公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
C．李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与甲公司签订商品房出售合同
D．李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与A公司签订商品房出售合同

多项选择题若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有( )。

A．房产转让时，贷款合同和抵押合同一同转让
B．房产转让时，若贷款合同的债务履行未完，则抵押合同继续有效
C．房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权
D．抵押权人处分抵押物的方式之一为拍卖

多项选择题李某在抵押合同有效期内，欲把所抵押房产转让，正确的做法是( )。

A．房产转让前须以书面形式通知经办此项抵押业务的人民银行
B．房产转让前须将抵押情况告知房地产受让人
C．房产转让后须致电经办此项抵押业务的人民银行
D．房产转让后须将抵押情况告知房地产受让人，否则转让行为无效