A．土地购置贷款B．土地储备贷款C．土地开发贷款D．建设贷款下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（）。……

单项选择题房地产置业投资项目的期间费用计为（）。

A．开发建设投资
B．经营成本
C．流动资金
D．运营费用

单项选择题下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（）。

A．抵押贷款还本付息
B．管理人员工资
C．公共设施维修费
D．保险费

单项选择题按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的（）。

A．相互影响性
B．适应性
C．不一致性
D．保值性与增值性

单项选择题某物业当前的市场售价为5000元 m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当，如果折现率为12%，则第一年的租金应当确定为（）元 m2。

A．467.25
B．448.24
C．498.53
D．482.79

单项选择题一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

A．14%
B．10%
C．33%
D．15%