风险估计与评价的常用方法有调查和专家打分法、解析法和蒙特卡洛模拟法三种。( )

判断题解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。( )

判断题解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布。( )

判断题如果承包合同是一种固定总价合同，则建筑安装工程费用的变动风险由开发商负担，对承包商基本无影响。( )

判断题风险分析常用的比较成熟的方法是敏感性分析法，它不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。( )

判断题蒙特卡洛风险分析法的要点是需要准确估计各因素的变化范围以及各因素变化的概率，这是保证分析结果准确的前提。( )

判断题房地产项目的盈亏平衡分析，有最低点分析和最高点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。( )

判断题最高运营费用比率越低，说明投资项目抵抗风险的能力越强。( )

判断题多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化，相互影响时，对项目经济评价指标的影响。( )

判断题最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。( )

判断题空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。( )