土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。

判断题在我国，县级以上地方人民政府垄断了其辖区范围内国有土地使用权出让市场。

单项选择题政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的（）。

A．产品质量 
B．产品性价比 
C．规模和结构 
D．产品档次

单项选择题某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积在120m2以上的住宅供过于求，70m2以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（）状态。

A．均衡 
B．周期性失衡 
C．结构性失衡 
D．区域性失衡

单项选择题在房地产周期循环过程中，空置率持续下降在合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（）。

A．第一阶段 
B．第二阶段 
C．第三阶段 
D．第四阶段

单项选择题下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（）。

A．市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因 
B．可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫 
C．房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性 
D．金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成