从某房地产投资项目的资产负债表上，我们可以得到如下项目信息：负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流……

问答题某企业获得一笔16万元的贷款，偿还期为8年，按年利率12%计复利，有5种还款方式： （1）每年年末只偿还所欠利息，第八年年末一次还清本金；（2）在第八年年末一次还清本息，（3）在8年中每年年末等额偿还；（4）每年年末等额还本金，并付清当年的全部利息；（5）每年年末等额偿还本金，利息在第八年年末总付。试计算多种形式所付出的总金额。

问答题假设一家庭2000年12月31日为购买价值80万元的住宅，申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款，期限为15年，年利率为6%，按月等额还本付息。2005年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款，二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放。已知当地住宅价值年上涨率为5%，问该家庭申请二次贷款时，最多能够得到多少抵押贷款？

单项选择题已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（）。

A．12.35%
B．12.55%
C．12.68%
D．12.93%

单项选择题某宗土地面积10000m2，土地单位价格800元 m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000元 m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为（）m2。

A．10000
B．12000
C．180000
D．15000

单项选择题某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款。如果该家庭于第六年年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第六年开始的抵押贷款月还款额将减少（）元。

A．544.10
B．555.10
C．1776.32
D．2109.38

单项选择题若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（）。

A．9.26%
B．10%
C．11.32%
D．12%

单项选择题某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元 m2，预计售价为 5000元 m2，则该房地产开发项目的容积率至少是（）。

A．2.0
B．3.0
C．4.0
D．5.0

单项选择题某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，存货为1800万元。则该项目的速动比率是（）。

A．80%
B．120%
C．171%
D．200%

单项选择题已知某笔贷款的年利率为6%，借贷双方约定按月计息，该笔贷款的实际利率是（）。

A．0.5%
B．6%
C．6.16%
D．6.19%

单项选择题下列关于贷款担保的说法，错误的是( )。