某企业获得一笔16万元的贷款，偿还期为8年，按年利率12%计复利，有5种还款方式： （1）每年年末只偿还所欠利息，第八年年末一次还清本金；（2）在第八年年末一次还清本息，（3）在8年中每年年末等额偿还；（4）每年年末等额还本金，并付清当年的全部利息；（5）每年年末等额偿还本金，利息在第八年年末总付。试计算多种形式所付出的总金额。

问答题假设一家庭2000年12月31日为购买价值80万元的住宅，申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款，期限为15年，年利率为6%，按月等额还本付息。2005年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款，二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放。已知当地住宅价值年上涨率为5%，问该家庭申请二次贷款时，最多能够得到多少抵押贷款？

判断题等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。 ( )

判断题对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 ( )

判断题在房地产投资分析中，若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。( )

判断题细分市场通常能够吸引多位竞争对手，而弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者。 ( )