问答题某房屋耐用年限为40年，已使用4年。在竣工前1年申请补办土地使用手续，但直到建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年；经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.1。求：1．按使用年限法计算损耗率。2．按打分法计算损耗率。3．按综合法计算损耗率(年限法权重55%，打分法45%)。
问答题简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。
多项选择题按照我国《工程价款结算办法》的规定：可调价格合同中的调整因素包括( )。
多项选择题估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的 ( )情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。
多项选择题框架结构、剪力墙结构、大板结构的房屋新旧程度鉴定标准七成中的结构部分的标准为( )。
多项选择题关于结构构件的强度、刚度和稳定性的叙述正确的是( )。
多项选择题设计概算按内容分类，可分为( )。
多项选择题房地产开发企业预售商品房应符合的条件是( )。
多项选择题建筑工程功能评价的主要内容包括( )
多项选择题房屋建筑工程损伤检测的程序有( )。
