A.房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押 B.抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效 C.抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力 D.房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押 E.抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人
多项选择题成立房地产经纪机构应具备的条件有（）。
A.依法成立 B.有必要财产或经费 C.有主管部门 D.有自己的名称.组织机构和场所 E.能够独立承担民事责任
多项选择题根据权利效力的不同，民事权利可分为（）。
A.主权利 B.从权利 C.绝对权 D.请求权 E.相对权
多项选择题下列不属于民事义务的是（）。
A.主要义务 B.法定义务 C.次要义务 D.主动义务 E.积极义务
多项选择题完全的所有权包括（）。
A.占有 B.支配 C.使用 D.收益 E.处分
多项选择题根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括（）。
A.土地补偿费 B.安置补助费 C.误工补助费 D.农机改造费 E.地上附着物和青苗的补助费
单项选择题某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。
A.47年 B.67年 C.70年 D.无限年
单项选择题房地产入股属于（）。
A.有偿转让 B.无偿转让 C.既属于有偿转让又属于无偿转让 D.两者都不是
单项选择题城市中教育费附加的税率一般为营业税的（）。
A.1％ B.3％ C.5％ D.7％
单项选择题当事人订立合同，采取（）的方式进行。
A.要约 B.承诺 C.要约邀请 D.A和B
单项选择题在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（）。
A.取得拆迁许可证的单位 B.被拆迁房屋的使用人 C.被拆迁房屋的所有人 D.被拆迁房屋的使用人和所有人
单项选择题商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。
A.房地产开发企业 B.房地产经纪机构 C.工程质量监督单位 D.房地产主管部门
单项选择题下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（）。
A.县级人民政府 B.省级人民政府 C.市级人民政府 D.乡级人民政府
单项选择题某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）。
A.三家银行按贷款额分摊 B.甲-乙-丙-丁 C.乙-丙-甲-丁 D.甲-丙-乙-丁
单项选择题划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。
A.转让方缴纳 B.受让方缴纳 C.转让方和受让方各缴纳一半 D.转让方与受让方协商缴纳
单项选择题下列关于征用集体土地的表述中，正确的是（）。
A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同 B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同 C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同 D.集体土地不经征用不得出让
