作为资产评估对象的资产是指被特定主体拥有或控制，能为其带来未来经济利益的资源。()-找考题网

判断题价值比率法中参照物价值比率通常是用参照物的交易价格与参照物某一经济指标的比来确定。()

判断题功能性贬值是指由于技术进步引起的评估对象功能相对落后而造成的资产价值损失。()

判断题交易日期修正是将参照物交易时的价格修正为评估基准日的价格。()

判断题房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体的权益。()

判断题只要资产是收益性的资产并且资产未来预期收益可预测都可以采用收益法评估。()

判断题三种资产评估基本方法相比较收益法是适用性较强的一种评估方法。()

判断题市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。()

判断题交易日期修正的方法有定基指数修正、环比指数修正和价格变动分析法修正。()

判断题作为理性的投资者购买某项资产所愿出的最高价格不会超过该资产未来预期收益的现值。()

判断题通常情况下土地不存在实体性贬值和功能性贬值但有可能存在经济性贬值。()

判断题房地产的预期费用即房地产取得预期收益的运用费用，包括维修费、管理费、保险费和税费。()

判断题评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供价值参考依据。()

判断题评估人员可以选择两种或两种以上的评估方法对同一评估对象进行估算。()

判断题每个参照物房地产的交易价格进行各种因素修正后得出的结果被称为比准价值。()

判断题根据国务院对国有土地使用权最高出让年限规定，工业用地为50年。()