只要资产是收益性的资产并且资产未来预期收益可预测都可以采用收益法评估。()-找考题网

判断题三种资产评估基本方法相比较收益法是适用性较强的一种评估方法。()

判断题市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。()

判断题交易日期修正的方法有定基指数修正、环比指数修正和价格变动分析法修正。()

判断题作为理性的投资者购买某项资产所愿出的最高价格不会超过该资产未来预期收益的现值。()

判断题通常情况下土地不存在实体性贬值和功能性贬值但有可能存在经济性贬值。()

判断题房地产的预期费用即房地产取得预期收益的运用费用，包括维修费、管理费、保险费和税费。()

判断题评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供价值参考依据。()

判断题评估人员可以选择两种或两种以上的评估方法对同一评估对象进行估算。()

判断题每个参照物房地产的交易价格进行各种因素修正后得出的结果被称为比准价值。()

判断题根据国务院对国有土地使用权最高出让年限规定，工业用地为50年。()

判断题市场法适用于机器设备的原地续用价值的评估。（）

判断题一份评估报告书允许用于多个用途使用。()

判断题毛地是指具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建造的土地。()

判断题机器设备评估中选择的参照物的交易时间如果与评估基准日距离较近，可以免去交易时间差异因素的调整。()

判断题房地产租赁的有效收入等于房地产潜在收入减去空置损失、拖欠租金损失和其他损失后的余额。()