A.《城市新建住宅小区管理办法》 B.《业主公约示范文本》 C.《前期物业管理服务协议》 D.《物业管理委托合同示范文本》 E.《物业管理条例》
多项选择题物业管理中的公共服务,包括以下哪些选项()。
A.环境卫生、绿化管理服务 B.维修基金的代管服务 C.零售商业、医疗卫生设施等便民服务 D.房屋公用设施设备及其运行的维护和管理 E.代办保险、房屋租赁、评估等中介服务
单项选择题物业服务成本的构成一般包括()。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等; ②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用; ③物业管理区域清洁卫生费用; ④办公费用; ⑤物业管理区域秩序维护费用; ⑥物业管理区的绿化养护费; ⑦物业管理企业的酬金; ⑧物业管理企业固定资产折旧; ⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
A.①②③④⑤⑥⑧⑨ B.①②③⑤⑥⑦⑧ C.①②③④⑤⑥⑦⑨ D.①③④⑤⑥⑧⑨
单项选择题下列哪一项不是物业管理的基本内容()。
A.常规性的公共服务 B.有偿性的管理服务 C.委托性的特约服务 D.针对性的专项服务
单项选择题物业管理最主要的特点是()。
A.社会化 B.专业化 C.现代化 D.市场化
判断题资本金出资形态可以是现金、实物或土地使用权等等。只要企业满足国家对房地产开发项目资本金比例的要求,资本金出资形态间没有区别。
判断题房地产投资信托的投资收入现金流主要分配给投资者,本身仅起到投资代理作用。
判断题当前国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时,贷款期限短,抵借比也低于个人住房抵押贷款,可见商用房地产抵押贷款的预售条件较高。
判断题个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款,其中涉及个人与金融机构的信贷关系,通常与开发商没有联系。
判断题在中国目前中国人民银行规定,商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款。()
判断题房地产开发过程需要大量的劳动工人,因此房地产业是一个资金密集型的行业。
判断题随着房地产信贷规模逐渐扩大,传统的房地产金融机构为了规避相关贷款风险,开始实施抵押贷款证券化。
多项选择题以下关于房地产项目融资的含义,描述正确的是()。
A.房地产项目融资的特点,是在融资过程中的存储、信贷关系,都是以房地产企业为核心。 B.房地产项目融资一般包括资金筹措和资金供应。 C.通过房地产投资项目融资,投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金,使其进入社会生产领域,达到扩充社会资金来源、缓解企业资金压力的目的。 D.房地产项目融资的实质,是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发、提高投资效益的目的
多项选择题不论是何种类型的抵押贷款,金融机构在设定房地产抵押权时,通常要对抵押物的情况进行审查,审查内容一般包括()。
A.合法设定房地产抵押权 B.择优选择设定抵押权的房地产,并合理确定抵押贷款的比率 C.处置抵押物的渠道畅通 D.房地产开发企业的资质
多项选择题个人住房抵押贷款,是指个人购买住房时,以所购买住房作为抵押担保,向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括()。
A.按揭贷款 B.商用房地产抵押贷款 C.商业性住房抵押贷款 D.政策性住房抵押贷款
多项选择题依据房地产贷款的用途不同,房地产开发贷款可分为()。
A.土地购置贷款 B.土地开发贷款 C.土地利用贷款 D.建设贷款