1）基于法律行为而取得 第一、基于农村土地承包合同而取得； 第二、通过招标、拍卖、公开协商等方式而取得； 第三、基于土地承包经营权的流转而取得。 2）基于法律行为以外的原因而取得 承包经营权可以基于继承而取得，被继承人死亡的其继承人根据继承法可以取得其承包经营权。
判断题建筑物区分所有权关系从总体上看，是一个专有权的关系，表明的就是特定建筑物的归属关系和利用关系。
判断题设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。
判断题留置权是一种法定的权利。
判断题留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
判断题对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
多项选择题动产交付的具体形态有（）。
A.简易交付 B.指示交付 C.现实交付 D.占有改定
多项选择题物权法第227条规定，以（）等知识产权中的财产权出质的，质权自有关管理部门办理出质登记时设立。
A.其他 B.著作权 C.注册商标专用权 D.专利权
多项选择题以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自（）设立。
A.债务履行时 B.质押合同订立时 C.有权利凭证的，自权利凭证交付质权人时 D.无权利凭证的，自有关部门办理出质登记时
多项选择题具体的建筑物区分所有法律关系有（）。
A.互有关系 B.团体关系 C.相邻关系 D.区域所有关系
单项选择题甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车。对此，应采用（）的方法处理。
A.作价补偿 B.实物分割 C.变价分割 D.不分割
单项选择题物权变动的实质，就是人与人之间关于物权客体的归属和（）法律关系的变化。
A.所有 B.产生 C.变化 D.支配
单项选择题设立建设用地使用权的，应当（）。
A.向登记机构申请建设用地使用权 B.向登记机构申请使用权登记 C.向登记机构申请建设用地使用权登记 D.向登记机构申请登记
单项选择题地役权人有权按照（），利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A.法律规定 B.合同约定 C.自己意愿 D.相邻关系
名词解释什么是建筑物区分所有权的专有权; 建筑物区分所有权的专有权名词解释定义是什么?
判断题甲将已出租的房屋抵押给乙，债务履行期满后，甲未履行债务，乙为行使抵押权请求人民法院扣押该房屋的，则乙有权收取该房屋的租金。
