在运用机器设备总使用年限估测机器设备的成新率时，应首选经济寿命作为其总使用年限。

判断题评估固定资产的重置成本，其评估值应包括风险折扣因素。

多项选择题下面公式中，正确的（）。

A.楼面地价=土地总价格÷容积率
B.楼面地价=土地单价÷容积率
C.容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100%
D.容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100%
E.建筑物面积=建筑物占地面积×容积率

多项选择题房地产分离评估、综合计价的原因是（）。

A.房产与地产价格的性质不同
B.土地会折旧，而房屋则不存在折旧问题
C.房屋会折旧，而土地则不存在折旧问题
D.土地主要受其建筑质量和环境因素的影响
E.土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响

多项选择题运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该有（）方面与待估资产大致相同。

A.外观
B.结构
C.用途
D.坐落位置
E.建造时间

多项选择题判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（）。

A.使用用途不合理
B.利用率下降
C.使用强度不够
D.设计不合理
E.收益水平下降