简答题 什么是独立估价？什么是部分估价？两者之间的最大区别是什么？

【参考答案】

独立估价是指纯粹评估土地价值而不考虑建筑物的影响或者评估建筑物的价值不考虑土地的影响；部分估价是指在评估土地价值时考虑建筑物的影响或者评估建筑物价值时考虑土地的影响。两者最大的区别在于是否考虑土地或建筑物的相互影响。