判断题贷款金额在50万元及以上的，贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限。
判断题个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。
判断题个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。
判断题个人房产抵押贷款中用于抵押的普通住房的已使用年限（从竣工日期开始计算）不超过20年；用于抵押的其他房产的已使用年限不超过15年。
判断题银行认可的贷款抵押商业用房范围包括：商铺、办公写字楼和商住两用房、别墅等。
