银行认可的贷款抵押商业用房范围包括：商铺、办公写字楼和商住两用房、别墅等。

判断题在贷款有效期内，借款人可以申请变更贷款金额、期限或还款方式等合同要素的，须原贷款未到期且已经正常偿还期供两年以上。

判断题在贷款有效期内，借款人申请变更贷款金额的，原贷款余额和增加金额之和不得超过原贷款品种最高额度要求。对于期房要求增加贷款金额的，增加部分与原贷款余额之和不得超过购房价的60%。

判断题在贷款有效期内，借款人不能申请变更贷款金额、期限或还款方式等合同要素。

判断题借款人要求提前部分偿还贷款本金的，不需提前向贷款行提出书面申请，贷款行应根据借款人要求进行相应的账务处理。

判断题按揭贷款发放后7个工作日内，经办客户经理应按银行档案管理要求将贷款资料进行整理、归档，完善交接手续，其中一级资料必须入库保管。