案例分析题甲、乙各出资100万元，注册成立了丙公司，基于经营需要，丙公司通过出让方式以80万元购人300平方米的国有土地使用权。后为了扩大销售规模，丙公司以其所有的国有土地使用权300平方米作抵押，向工商银行贷款60万元。同年，丙公司又以该300平方米的国有土地使用权作抵押，向交通银行贷款10万元。以上两项抵押均办理了抵押登记。后因丙公司无力清偿两家银行的贷款，两银行就行使抵押权产生纠纷。 工商银行、交通银行享有何种权利？其客体是什么？

问答题丙公司能否在同一财产上设定两项抵押权？

问答题简述让与担保的生效要件。

问答题简述宅基地使用权消灭的原因。

单项选择题以下不属于特许物权的有：（）

A.取水权
B.渔业权
C.地役权
D.海域使用权

单项选择题甲因全家外出打工，将自己承包经营的土地“包”给乙种。该村水力资源甚为丰富，使得私人企业家丙想到该村投资兴建水库，因修建水库而需要建一条公路以运送材料，于是丙委托村里的几个干部“征收”一部分土地，甲的A块土地就在被“征收”的范围之内。在向乙仅支付了很低的补偿费后，甲的土地的一部分就被用于修建公路了，但还有一部分没用上，村长的弟弟丁就在上边种上了蔬菜。‘甲回家过年时，发现自己的A块土地已经被征收了，没用作道路的部分也被丁占了。此外，甲包给乙种的B块土地，被因修公路而堆砌的泥土填没，也没法耕种了。请问下列选项中正确的是：（）

A.甲与乙之间形成转包关系，土地征收的补偿费应该归乙所有
B.村委会对A块土地的征收是合法的
C.丁有权在A块土地上种植蔬菜
D.甲可以就B块土地要求停止侵害、妨害并赔偿损失

单项选择题甲在路边拾得一只木箱，将其带回家。晚上，乙闯入甲的家中，将该木箱偷走。后甲在乙家发现该木箱，遂要求乙返还，乙拒绝，下列说法正确的是：（）

A.甲已经丧失了对木箱的占有，故其无权要求返还
B.甲拾得遗失物，理应返还失主，不能取得对木箱的占有
C.甲是木箱的直接占有人，可向乙主张占有物返还请求权
D.乙拒不返还的，甲不能行使自力救济权

单项选择题某广告公司利用某小区的楼顶设立广告牌，每年支付费用200万元，则该200万元应归谁所有？（）

A.归物业公司
B.归业主
C.物业公司与业主平分
D.以上说法均不对

单项选择题甲、乙系父子，二人分别出资3万元、4万元出资建造了一栋二层的小楼，两人约定房屋建成后，甲住一楼，乙住二楼，但对所有权的归属未予明确。楼房建造完成后，两人对楼房的权属发生纠纷，如两人无法协商解决，则（）

A.推定两人共同共有
B.推定两人按份共有
C.推定两人区分所有
D.认定甲对房屋有所有权，乙有使用权

单项选择题甲、乙共同出资购买了一辆汽车，后乙因出国欲将自己的份额卖出。甲、丙都想购买，甲出价1．5万元，丙出价2万元。下列说法正确的是？（）

A.应当卖给甲，因为甲享有优先购买权
B.应当卖给丙，因为丙的出价比甲高
C.应由法院根据两人的实际需要情况决定判给谁
D.以上说法都不正确

单项选择题2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项？（）

A.乙必须将抵押权也一并转让给丙
B.乙不必将抵押权一并转让给丙
C.乙可单独将抵押权转让给其他人
D.以上说法都不对

单项选择题陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项？（）

A.陈平只能要求陈进返还3万元房款
B.陈平有权要求王林返还三间房屋
C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效
D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效

单项选择题甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，甲将其价值近千元的手表留下，取走了电视机。修理部对手表所享有的权利是（）。

A.留置权
B.质权
C.抵押权
D.典权

单项选择题下列合同中，不能产生留置权的是（）。

A.保管合同
B.运输合同
C.承揽合同
D.买卖合同

单项选择题根据《物权法》的规定，在抵押权登记问题上，我国采取的原则是（）。

A.登记生效主义
B.登记对抗主义
C.交付生效主义
D.登记生效和登记对抗主义

问答题试述地役权的效力。