房地产信托是典型的委托代理关系，存在严重的道德风险。-找考题网

判断题中国房地产债券发行存在发行期限比较长的特点。

判断题公开增发和定向增发的发行价通常高于发行前的股票市场价。

判断题在评估项目资本金时，只用关注实收资本与注册资本是否一致即可，不用关注股东是否存在资金抽逃问题。

判断题房地产开发贷款如采用质押贷款，对质押的有价证券如发生遗失，未经质押权人统一，不得以任何理由挂失。

判断题由行为、政治和经济等原因引致的风险通常是不可承保的。

判断题房地产投资失败属于纯粹风险。

判断题房地产人身保险存在重复保险问题。

判断题抵押债券的提前偿付风险可通过在合同中附加补偿条款以及抵押债券品种的创新转移风险。

判断题在ABS的过程中，信用升级很重要，包括内部信用升级和外部信用升级，其中内部信用升级的成本会高于外部信用升级的成本。

判断题对于固定利率抵押贷款，市场利率上升时，更有利于剥离式证券中利息证券的投资者。

判断题对于等额本息还款法，若已还款期限较长，不易再进行提前还款。

判断题土地使用权不可以设立抵押权。

判断题以基金为后盾的房地产金融模式以美国为典型。

判断题德国住房储蓄银行的住房储蓄是自愿参加的。

判断题房地产金融中介机构将持有的房地产贷款直接出售属于房地产金融一级市场。