A.财务内部收益率B.财务净现值C.动态投资回收期D.租售期地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（）几个……

多项选择题货膨胀会影响投资者对未来投资收益的预测和收益率的选择.以下关于通货膨胀影响的评述正确的是（）。

A.在通货膨胀的情况下，现金的购买力肯定会提高
B.预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化
C.通货膨胀和房地产增值是一回事
D.通货膨胀会导致折现率的提高

多项选择题关于动态投资回收期的描述，正确的是（）。

A.动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标。
B.在项目财务评价中，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的。
C.对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份。
D.动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益低偿全部投资所需要的时间

多项选择题下属于房地产开发投资静态指标的是（）。

A.成本利润率
B.财务内部收益率
C.财务净现值
D.投资利润率

单项选择题某开发项目的成本利润率为60%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率（）。

A.等于20%
B.大于等于20%
C.小于20%
D.小于等于20%

单项选择题一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为100万元，其中购房者自有现金70万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为10万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

A.14%
B.10%
C.33%
D.15%

单项选择题（）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

A.成本利润率
B.投资利润率
C.资本金利润率
D.资本金净利润率

单项选择题（）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。

A.投资回收
B.投资效益
C.投资收益
D.投资回报

单项选择题（）是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。

A.经营成本
B.开发产品成本
C.期间费用
D.开发项目总投资

单项选择题（）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。

A.经营成本
B.开发产品成本
C.期间费用
D.开发项目总投资

单项选择题（）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。

A.经营成本
B.开发产品成本
C.期间费用
D.开发项目总投资

单项选择题开发项目总投资包括建设投资和（）。

A.前期投资
B.后续投资
C.经营投资
D.管理投资

判断题在计算成套房屋使用面积时，套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积，但内墙面装饰厚度不用计入套内房屋使用面积。

判断题物业管理实质是一种综合的经营性管理服务，融管理、经营、服务于一体，在服务中完善经营与管理，三者相互联系，相互促进。

判断题物业的所有权与物业的使用权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。

判断题物业管理社会化的含义是业主从社会上选聘物业管理企业。