A.市场容量调查B.消费行为调查C.市场环境调查D.营销因素调查以下调查中，不属于不可控调查的是（）……

单项选择题已知某笔贷款的年名义利率为12%，实际利率为12.55%，则该笔贷款是按（）作为计息周期的。

A.年
B.半年
C.季度
D.月

单项选择题在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制虑以下的阶段为房地产市场自然周期中的（）

A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段

单项选择题已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，该笔贷款的实际利率是（）

A.3.75%
B.7.5%
C.15%
D.15.87%

单项选择题可行性研究报告中，一般不包括（）

A.封面
B.摘要
C.初步设计方案
D.附表

单项选择题房地产开发项目的建设阶段是指（）所经过的过程.

A.房地产开发
B.获得土地后到全部工程竣工
C.从工程开工到工程竣工验收
D.从工程开工到项目租售完毕

单项选择题房地产投资项目的成本利润率等于（）乘以100%

A.开发商利润/总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C.开发商利润/总开发价值
D.正常经营年份的经营收入/总开发成本

单项选择题邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（）。

A.3个以上
B.5-10个之间
C.5个以上
D.3-10个之间

单项选择题对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。

A.40%
B.50%
C.60%
D.70%

单项选择题工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为（）阶段。

A.投资机会研究
B.预可行性研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究

单项选择题落实开发资金是（）阶段的主要工作内容。

A.投资决策分析
B.前期工作
C.建设
D.营销

单项选择题房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

A.适应性
B.对专业管理的的依赖性
C.位置的固定性
D.相互之间的影响性

问答题某人准备购买套价格为15万元的住宅，首期付款为25%直接支付，其余申请抵押贷款，期限为8年，利率为15%，按月等额偿还，问月还款额是多少？如果该人40%月收入可用于住房消费，该人月收入应为多少？若抵押贷款宽限两年，（还息不还本，）剩余6年内按月等额偿还，则月还款额是多少？月收入应为多少？

问答题房地产开发的资金来源有哪些？

问答题什么是敏感性分析？敏感性分析的步骤如何？

问答题简述房地产产品功能定位的目的、原则及方法。