A.为了符合资产评估的政策B.为了体现可比性的要求C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D.便于计算运用市场法……

单项选择题市盈率倍数法主要适用于（）的评估。

A.房地产评估
B.无形资产评估
C.机器设备评估
D.企业价值评估

多项选择题资产评估的工作原则包括（）。

A.预期收益原则
B.独立性原则
C.客观公正性原则
D.供求原则
E.科学性原则

单项选择题运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）。

A.设备不存在功能性贬值
B.设备不存在经济性贬值
C.设备的实体性损耗与使用时间成指数关系
D.设备的实体性损耗与使用时间成线性关系

单项选择题某项资产购建于2007年，账面原值为50万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（）元。

A.820000
B.700000
C.140000
D.100000

单项选择题下列不属于收益法的基本参数的是（）。

A.收益额
B.折现率
C.收益期限
D.重置成本

单项选择题被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。

A.14
B.8
C.12
D.16

单项选择题关于评估方法的选择，说法错误的是（）。

A.资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法，从而有效的完成评估任务
B.评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按某种固定模式或顺序进行选择
C.对某项资产只能采用一种评估方法进行评估
D.不论选择什么评估方法都要保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的数据参数，及其评估结果在性质和逻辑上的一致性

单项选择题重新购建设备一台，现行市价为每台400000元，运杂费2000元，装卸费1000元，直接安装成本1000元，其中材料成本500元，人工成本500元。间接安装成本为700元。则该设备的重置成本为（）元。

A.350000
B.303000
C.404700
D.475000

单项选择题被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。

A.54
B.76
C.87
D.101

单项选择题被评估资产甲生产能力为60000件 年，参照资产乙的重置成本为8000元，生产能力为40000件 年，设规模经济效益指数X取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于（）元。

A.10203
B.18423
C.7869
D.22333

多项选择题成本法评估的基本前提条件主要是（）。

A.被估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
C.被估资产已经不能继续使用
D.资产机会成本可预测
E.要有一个活跃的公开市场

多项选择题收益法评估的基本前提条件主要是（）。

A.被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B.未来市场交易条件可预测
C.资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
D.被评估资产预期获利年限可以预测，资产未来预期收益可预测
E.要有一个活跃的公开市场

多项选择题以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。

A.将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较
B.要估计被评估资产的剩余使用寿命
C.估算净超额运营成本
D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额
E.评估市场情况

单项选择题实际已使用年限和名义已使用年限的关系为（）。

A.实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率
B.总使用年限＝实际已使用年限＋尚可使用年限
C.二者没有关系
D.实际已使用年限＝名义已使用年限＋尚可使用年限

单项选择题被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900万元，假设折现率为10％，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。

A.875.3
B.1013.71
C.2418.63
D.1324