房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）

判断题相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。（）

判断题一套建筑面积为100m2、单价为3000元／m2、总价为30万元的住房，在买卖中的付款为从成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于一年年中一次性支付10万元，第三期于一年年末一次性支付10万元，年折现率为5%。则该宗房地产的实际单价是3000元 m2（）

判断题在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）

判断题残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。（）

判断题从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。（）