判断题从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。（）
判断题为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。（）
判断题起拍价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。（）
判断题应价是竞买人自己报出的购买价格，不论是否达到保留价均有效力。（）
判断题在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价。（）
