A.交易双方自行协商解决B.由中介机构调解C.提交仲裁机构仲裁D.政府信访部门上访E.单方解除合同通过房地产经……

多项选择题房地产商品的特征主要有（）。

A.不可移动性
B.开发周期长
C.投入金额大
D.投资风险低
E.产品差异性大

多项选择题房地产市场环境调查中的社区环境调查的内容有（）。

A.居民素质
B.水源质量
C.交通便利性
D.购物条件
E.居民消费水平

多项选择题为掌握房地产消费市场容量，房地产经纪人应调查消费者的（）。

A.经济收入水平
B.购买房地产产品意向
C.实际支付能力
D.购买房地产产品动机
E.房地产价格要求

单项选择题在房屋租赁合同中，租赁双方当事人不能约定的是（）。

A.押金
B.租金
C.定金
D.违约金

单项选择题针对购房者年轻化和空闲时间不充裕的情况，房地产经纪机构最好采用（）发布房源信息。

A.橱窗广告
B.报刊杂志
C.社区摆放展板
D.互联网

单项选择题选择地域性目标市场，房地产经纪人以所在工作地点为中心，半径在（）m2范围内为核心商圈。

A.300
B.500
C.800
D.1000

单项选择题在存量住房交易中，住房抵押贷款成数是指贷款总额占住房（）的比例。

A.挂牌价格
B.成交价格
C.抵押价值
D.市场价值

单项选择题在客源信息开拓中，为使老客户介绍更多的新客户，房地产经纪人应（）。

A.减免佣金等费用
B.承诺客户的各种需求
C.参加培训会议以建立社会网络
D.与客户保持长期联系

单项选择题房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（）。

A.将承租来的房屋直接出租给承租人
B.要求出租人承担维修家用电器的责任
C.与出租方和承租方分别签订房屋租赁合同
D.将承租人支付的房租划转给出租人

单项选择题关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法，错误的是（）。

A.其关系密切的朋友未经指定也可担任监护人员代签合同
B.应由其法定代理人或监护人代理签订房地产经纪服务合同
C.其配偶、父母、成年子女及其他近亲属均可担任监护人代签合同
D.对监护人有争议的，由其住所地居民委员会、村民委员会在近亲属中指定

单项选择题某临街商铺，面积为40m2，总房价为300万元，该商铺周边同等物业的月均租金为400元 m2，那么它的投资回报率是（）。

A.7.5%
B.6.4%
C.12%
D.5.3%

单项选择题房地产经纪人需要对房源信息经常更新，这说明房源信息具有（）的特征。

A.动态性
B.地域性强
C.可替代性
D.不可复制

单项选择题与新建商品房市场营销方式相比，存量房偏重的营销手段通常是（）。

A.聘请国际影星作为广告代言人
B.在房地产经纪门店内张贴广告
C.在高挡会所召开房源信息发布会
D.采用买房送物业管理类似的促销手段

单项选择题根据客源具有指向性的特征，房地产经纪人在存量房客源管理中，针对需求不清的客户应（）。

A.为客户提供购房资金贷款
B.分析和引导其购房需求
C.开拓其新的购房意向
D.沟通确认客户购房的时间限制条件

单项选择题房地产经纪人向新建商品房购房人解释客户《购房须知》中的风险提示时，应重点向购房人详细解释（）。

A.价目表中每个单位房号与实物的对应关系
B.项目周边是否有加油站、油库、垃圾站等配套设施
C.销售价格形成过程
D.项目的产品价值和户型价值