简答题 简述办理房地产抵押贷款的程序。

问答题房地产金融的主要任务有哪些？

多项选择题住房公积金制度是一种特殊的储蓄制度，其特殊性表现在（）

A.随意性
B.限制使用
C.以盈利为目的
D.定向使用
E.强制性

多项选择题优先股与普通股相比，其优先性表现在（）

A.表决权优先
B.取得股息优先
C.企业清算时受偿优先
D.交易权利优先
E.召开股东大会优先

多项选择题根据国家法规，以下不能设定为抵押物的有（）

A.学校
B.仓库
C.住宅
D.医院
E.写字楼

多项选择题房地产商业贷款的原则有（）

A.安全性
B.流动性
C.盈利性
D.政策性
E.无偿性

多项选择题我国住房合作社的类型有（）

A.单位型住房合作社
B.系统型住房合作社
C.解困型住房合作社
D.解危型住房合作社
E.自愿型住房合作社

多项选择题房改金融与商业性金融相比，其特点有（）

A.资金来源的强制性
B.灵活性
C.资金运用的优惠性
D.长期性
E.安全性

多项选择题金融机构应当成为房地产业的（）

A.决策中心
B.信贷中心
C.结算中心
D.信息中心
E.研究发展中心

单项选择题在房地产保险中，保险标的损失属于保险责任内的损失，且依法应由第三者承担赔偿责任，则（）

A.保险人无需赔偿，但保险人可进行代位追偿
B.保险人不必赔偿
C.保险人进行赔偿后，可进行物上代位
D.保险人进行赔偿后，可进行代位追偿

单项选择题典契如果明确约定出典人逾期不赎典当物而成为绝当的，这时承典人得到了典当房屋的（）

A.使用权
B.收益权
C.所有权
D.转典权

单项选择题典当业的规范健康发展，有利于抑制民间（）

A.买卖行为
B.租赁行为
C.高利贷行为
D.抵押行为

单项选择题会员制证券交易所指的是一种不以盈利为目的的社团法人，其会员由证券公司、投资公司等证券商组成，在会员制交易所中，能够进入交易所直接参与交易只能是（）

A.证券公司
B.会员
C.投资者
D.投资公司

单项选择题如果债券只面向少数与发行者关系密切的投资者，则称之为（）

A.直接发行
B.间接发行
C.私募发行
D.公募发行

单项选择题房地产股票的发行比债券限制更为严格，具备这一资格只能是得到批准的（）

A.私营企业
B.国有企业
C.有限责任公司
D.股份有限公司

单项选择题房地产特约信托存款是存款人指定了该存款的运用范围、对象和方式，信托机构除收取约定的信托报酬外，所有盈亏责任承担者是（）

A.存款人
B.代理人
C.贷款人
D.信托机构