简答题 房地产转让、抵押时，应如何处理房地之间的关系？

多项选择题房地产赠与是赠与人将其房地产无偿转移给受赠人的行为，但按法律规定，（）不能赠与。

A.土地使用权
B.土地所有权
C.城市公有房屋的所有权
D.城市私有房屋的所有权
E.A 和D

多项选择题房地产转让是由房地产权利人实施的，房地产权利人包括（）。

A.房地产所有人
B.房地产使用人
C.房地产经营人
D.房地产承租人
E.房地产承典人

多项选择题房地产交易不是单一的典型合同的称谓，而是数种典型合同的总称，这些合同包括（）。

A.土地使用权出让合同
B.土地使用权转让合同
C.土地使用权抵押合同
D.房屋出租合同
E.房屋买卖合同

单项选择题房屋交换，亦称“房屋互易”，是房屋所有人互相交换房屋（）权的行为。

A.使用
B.支出
C.所有
D.收益

单项选择题以下哪一项不属于房屋交换合同的法律特征（）？

A.双务合同
B.无偿合同
C.实践合同
D.要式合同