房屋交换，亦称“房屋互易”，是房屋所有人互相交换房屋（）权的行为。

单项选择题以下哪一项不属于房屋交换合同的法律特征（）？

A.双务合同
B.无偿合同
C.实践合同
D.要式合同

单项选择题下列哪类合同属于“无偿的、实践性、单方法律行为”（）？

A.房屋交换合同
B.房屋租赁合同
C.房屋出典合同
D.房屋赠与合同

单项选择题典契如未约定逾期不赎即作绝卖处理的，出典人超过（）回赎期限没有回赎，原则上作绝卖处理，不得赎回房屋。

A.10年
B.20年
C.30年
D.40年

单项选择题民间所说的“房不计租，钱不计息”，指的是哪一类法律关系的特征（）？

A.房屋租赁
B.房屋出典
C.房屋抵押
D.房屋买卖

单项选择题以下哪项不属于抵押权人的义务（）？

A.不得妨碍抵押人依法行使对抵押房地产的占有、使用、收益权
B.不得单方扩大抵押人担保范围、增加其负担
C.保持抵押房地产的价值
D.在抵押权实现后，如果变卖抵押房地产的价款清偿主债后有剩余的，应当将剩余部分返还给抵押人