A.提高了承租人的安全性B.提高了房屋维修的及时性C.租赁行为灵活性强D.更加不能保障了承租人的私密性房屋托管……

单项选择题根据（）规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。

A.《商品房销售办法》
B.《房屋租赁办法》
C.《商品房屋租赁管理办法》
D.《商品房预售办法》

单项选择题房屋托管业务中的租赁关系有经纪公司与业主签订《出租房屋委托合同》（）组成

A.经纪公司与业主签订《出售房屋委托合同》
B.业主与承租人签订的《房屋租赁合同》
C.经纪公司与承租人签订的《房屋租赁合同》
D.经纪公司与托管机构签订的《房屋托管合同》

单项选择题在房屋租赁托管业务中，只有在签订（）后，房地产经纪机构才能通过电话、互联网等多种方式发布房源信息。

A.定金合同
B.房屋租赁合同
C.出租房屋委托代理合同
D.房屋状况说明书

单项选择题下列哪个活动标志着房地产经纪活动取得重要进展，房地产经纪机构可以收取经纪服务佣金（）。

A.达成交易意向
B.房屋带看
C.客户接待
D.签订房屋租赁合

单项选择题转租行为直接影响出租人的利益，因此合法转租必须征得（）同意，否则转租行为无效。

A.经纪机构
B.出租人
C.承租人
D.房屋托管机构

单项选择题根据合同法规定，房屋租赁关系中，房屋的维修义务一般由（）承担，但当事人另有约定的除外。

A.经纪公司
B.出租人
C.承租人
D.房屋托管机构

单项选择题《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有（）。

A.优先受偿权
B.优先承租权
C.优先购买权
D.继续承租权

单项选择题房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，下列做法错误的是（）

A.出租人应在出售前合理期限通知承租人
B.承租人在同等条件下具有优先购买权
C.出租人可以单方提前解除合同
D.房屋出售后，租赁合同继续有效

单项选择题下列关于房屋租赁托管业务对出租人的优势，下列说法不正确的是（）

A.保障出租人收益
B.免除出租人与承租人之间的经济纠纷
C.大大提高经纪和时间成本
D.免除不必要的电话骚扰

单项选择题下列关于转租行为说法不正确的是（）

A.转租行为直接影响出租人的利益
B.合法转租必须征得书面同意
C.出租人不同意的，否则转租行为无效
D.只要租金照付，转租对房东没有影响

单项选择题房屋租赁托管业务流程不包括（）

A.出租客户接待
B.实地查看房屋
C.签订房屋租赁居间合同
D.标准化装修装饰

单项选择题下列哪项内容不是房屋租赁合同中必须具有的内容（）

A.房屋维修责任
B.标的物
C.房屋的功能
D.租赁期限

单项选择题房屋租赁居间合同的主体不包括（）。

A.出租人
B.承租人
C.经纪机构
D.租赁代管机构

单项选择题房屋租赁合同租赁期限超过20年的，该合同的效力（）。

A.整体无效
B.仍然有效
C.超过20年的部分无效
D.效力待定

单项选择题房屋租赁合同租赁期限不得超过（）年。

A.10年
B.20年
C.30年
D.5年