A.出租价格B.抵押价格C.成交价格D.评估价格房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显……

多项选择题商品房销售中，禁止的行为包括（）。

A.返本销售
B.实名制购房
C.未取得商品房预售许可证收取定金
D.成套住宅分割拆零销售
E.预购人将购买的期房再行转让

多项选择题下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。

A.2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》
B.根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款
C.根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房
D.当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定
E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计

多项选择题合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积小于合同约定面积时，处理的原则是（）。

A.面积误差比在3％以内（含3％）的房价款由买受人补足
B.面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人
C.绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人
D.绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业三倍返还买受人
E.绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

多项选择题关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（）。

A.抵押权末登记的，按照债权先后清偿
B.抵押权未登记的，按照债权比便清偿
C.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
D.抵押权未登记的，经过公证的优先清偿
E.抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿

多项选择题商品房的建筑面积由（）组成。

A.套内建筑面积
B.套外建筑面积
C.套内使用面积
D.套外使用面积
E.分摊的共有建筑面积

判断题地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（）

判断题《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”（）

判断题按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中不必注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）

单项选择题下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。

A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B.以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移

多项选择题以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

A.私有住宅转让后不用于居住
B.按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
C.同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E.根据城市规划土地使用权不宜出让的

单项选择题中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。

A.商品房销售广告书
B.商品房销售协议书
C.商品房销售委托书
D.商品房销售意向书

单项选择题按照规定，变更租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关部门的证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A.30
B.45
C.15
D.45

判断题商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）

判断题房地产开发企业应当按照批准的规划.设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划.设计。（）

判断题王某承租李某的住房，并办理了房屋租赁登记备案，若该住房因李某偿还债务被拍卖，则王某享有优先购买权。（）