A．不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物……

多项选择题下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。

A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产
B．投资性房地产主要为出租用
C．持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产
D．闲置土地属于投资性房地产

多项选择题采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，下列账务处理可能正确的是（）。

A．借：其他业务成本
贷：投资性房地产———成本
投资性房地产——公允价值变动
B．借：公允价值变动损益
贷：其他业务收入
C．借：其他业务收入
贷：公允价值变动损益
D．借：银行存款
贷：其他业务收入

多项选择题投资性房地产采用公允价值模式进行计量需要设置的账户有（）。

A．投资性房地产累计折旧
B．投资性房地产累计摊销
C．投资性房地产
D．公允价值变动损益

多项选择题关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（）。

A．应对投资性房地产计提折旧或摊销
B．计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则
C．存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备
D．投资性房地产不计提折旧或摊销

多项选择题根据《企业会计准则——投资性房地产》，关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。

A．通常应当采用成本模式进行计量
B．只有符合规定条件的，可以采用公允价值模式进行计量
C．同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D．已采用公允价值模式的可以转为成本模式