A.登记管理子系统B.新建商品房网上备案子系统C.存量房网上备案子系统D.测绘及成果管理子系统E.统计分析与信……

多项选择题下列属于登记档案特点的有（）.

A.专业性
B.系统性
C.真实性
D.长期性
E.完整性

多项选择题新建商品房网上备案子系统的功能包括（）.

A.合同制定
B.合同签订
C.合同备案
D.合同撤销
E.合同跟踪

多项选择题下列哪些物权自登记之日起生效（）.

A.继承权
B.地役权
C.抵押权
D.国有自然资源
E.购买二手房之所有权

多项选择题下列房屋可以单方面申请的有（）.

A.赠与
B.经法院判决的离婚
C.房屋拆除
D.现房抵押
E.商品房转移

多项选择题下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有（）.

A.规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米；
B.房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某；
C.房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记；
D.权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三；
E.房屋已被人民政府征收，权利人申请转移登记；

多项选择题下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有（）.

A.抵押物价值的变更；
B.被担保债权的数额变化；
C.抵押权的顺位变化；
D.抵押当事人的姓名发生变化；
E.一般抵押权，被担保债权的履行期限；

多项选择题下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有（）.

A.夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；
B.王某所有的房屋，因地震而灭失；
C.黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；
D.房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。
E.房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的登记。

多项选择题下列不可以抵押的财产有（）.

A.渔业协会利用各会员单位上交的会费购买的办公大楼；
B.盈利为目的，私立民办学校的食堂；
C.宅基地使用权人，合法建造的房屋；
D.某为盈利为目的的福利院的住院大楼

多项选择题王某生前在其经常居住地甲市的公证机关立下遗嘱，将其拥有的坐落于乙市的一套住房，由其女儿张某继承，且不作夫妻共有产。王某去世后，张某向乙市的登记机构申请房屋所有权转移登记，需要提供的材料有（）

A.张某的身份证原件；
B.遗嘱公证书；
C.甲市公证机关出具的遗嘱继承权公证书；
D.王某名下的房屋所有权证书；
乙市公证机关出具的遗嘱继承权公证书。

单项选择题若王某同意李某要求申领“共同共有”的《房屋所有权证》，登记机构应作什么登记（）

A.更正登记
B.变更登记
C.异议登记
D.转移登记

多项选择题如张某持法院的民事裁定书申请房屋登记，登记机构还需张某提供什么材料（）

A.法院的协助执行通知书；
B.张某的身份证明；
C.登记申请书；
D.王某同意张某登记的证明；

多项选择题关于案例中的抵押行为，下面说法正确的为（）

A.该抵押行为无效，因为王某的妻子李某未签字同意；
B.该抵押行为有效，因为根据物权的公信力，银行有充分理由相信抵押行为系产权人真实意思表示；
C.抵押权自抵押合同签订时成立；
D.抵押权自房管部门办理了抵押登记时成立

单项选择题房屋所有权何时发生转移（）

A.王某与李某离婚时
B.法院民事裁定生效时
C.拍卖公司拍卖后
D.张某到房管部门办理过户登记手续后

单项选择题此时谁享有房屋所有权？（）

A.张某
B.王某
C.王某、李某
D.张某、王某、李某

单项选择题甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，与丙办理了抵押权登记，5月20日与丁办理了抵押权登记，后因与戊的债务纠纷，该套房产于6月28日被法院查封。债务的清偿顺序应为（）.

A.乙→丙→丁→戊
B.丙→丁→戊→乙
C.丙→丁→乙，戊
D.戊→丙→丁→乙