A.赠与 B.经法院判决的离婚 C.房屋拆除 D.现房抵押 E.商品房转移
多项选择题下列情形中,房屋登记机构应当不予登记的有().
A.规划许可的面积为100平方米,而实际建造的面积为120平方米; B.房屋登记簿上记载的权利人为杨某,买卖合同中卖方为赵某; C.房屋已被人民法院查封,权利人申请转移登记; D.权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三; E.房屋已被人民政府征收,权利人申请转移登记;
多项选择题下列情形中,可以申请办理抵押权变更登记的有().
A.抵押物价值的变更; B.被担保债权的数额变化; C.抵押权的顺位变化; D.抵押当事人的姓名发生变化; E.一般抵押权,被担保债权的履行期限;
多项选择题下列依法登记的房屋,自法律事实发生后,应当办理注销登记的情形有().
A.夫妻共有的房屋,离婚时,男方发表声明放弃该房屋的所有权,房屋全部归女方所有; B.王某所有的房屋,因地震而灭失; C.黄某所有的房屋,后黄某迁居国外,其声明放弃该房屋的所有权; D.房屋列入拆迁范围,权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由,申请的登记。 E.房屋因拆除灭失,人民法院的生效法律文书判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书,依职权办理的登记。
多项选择题下列不可以抵押的财产有().
A.渔业协会利用各会员单位上交的会费购买的办公大楼; B.盈利为目的,私立民办学校的食堂; C.宅基地使用权人,合法建造的房屋; D.某为盈利为目的的福利院的住院大楼
多项选择题王某生前在其经常居住地甲市的公证机关立下遗嘱,将其拥有的坐落于乙市的一套住房,由其女儿张某继承,且不作夫妻共有产。王某去世后,张某向乙市的登记机构申请房屋所有权转移登记,需要提供的材料有()
A.张某的身份证原件; B.遗嘱公证书; C.甲市公证机关出具的遗嘱继承权公证书; D.王某名下的房屋所有权证书; 乙市公证机关出具的遗嘱继承权公证书。
单项选择题若王某同意李某要求申领“共同共有”的《房屋所有权证》,登记机构应作什么登记()
A.更正登记 B.变更登记 C.异议登记 D.转移登记
多项选择题如张某持法院的民事裁定书申请房屋登记,登记机构还需张某提供什么材料()
A.法院的协助执行通知书; B.张某的身份证明; C.登记申请书; D.王某同意张某登记的证明;
多项选择题关于案例中的抵押行为,下面说法正确的为()
A.该抵押行为无效,因为王某的妻子李某未签字同意; B.该抵押行为有效,因为根据物权的公信力,银行有充分理由相信抵押行为系产权人真实意思表示; C.抵押权自抵押合同签订时成立; D.抵押权自房管部门办理了抵押登记时成立
单项选择题房屋所有权何时发生转移()
A.王某与李某离婚时 B.法院民事裁定生效时 C.拍卖公司拍卖后 D.张某到房管部门办理过户登记手续后
单项选择题此时谁享有房屋所有权?()
A.张某 B.王某 C.王某、李某 D.张某、王某、李某