证券投资的收益由两部分组成，一是（），包括债券利息、股票红利等；一是（），即证券的市场价格发生变动所带来的收益。

问答题商业银行贷款政策是指商业银行指导和规范贷款业务、管理和控制信用风险的各项方针、措施和程序的总称。一份科学、合理的贷款政策，是商业银行贷款管理人员进行贷款业务经营管理活动的指导。以某一具体银行为例，进行商业银行的贷款政策评估。

问答题张先生一家为了购置住房向银行申请了一笔25年期、金额为50万元的住宅抵押贷款。在贷款利率为12%时，必须的贷款月偿付额是多少？如果该笔贷款选择的是可变利率，且从第二年开始，利率上升到13%，张先生每月的偿付额变成了多少？

问答题商业银行的贷款审批程序按顺序应包括哪些环节？

问答题商业银行的信贷集中风险主要表现在哪几个方面？

问答题贷款的贷中和贷后具体都需要做哪些工作才能促进一笔优秀贷款的形成？