根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理办法；依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；制止违反住宅区物业管理规定的行为；选聘专营公司承担专项经营业务。
问答题物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括什么？
填空题开发建设单位在住宅区开始入住（）年内可以决定住宅小区的物业管理事宜。
填空题前期管理的费用由开发建设单位（）承担。
填空题开发建设单位对住宅区前期的物业管理是：开发建设单位应当从住宅区入住前（）个月开始自行或委托物业管理公司对住宅区进行前期管理。
问答题简述物业委托管理合同应包括的内容？
