房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶和停泊；公共秩序；市住宅主管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。
填空题开发建设单位在住宅区开始入住（）年内可以决定住宅小区的物业管理事宜。
填空题前期管理的费用由开发建设单位（）承担。
填空题开发建设单位对住宅区前期的物业管理是：开发建设单位应当从住宅区入住前（）个月开始自行或委托物业管理公司对住宅区进行前期管理。
问答题简述物业委托管理合同应包括的内容？
填空题物业公司根据（）对住宅区统一实施管理。
