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问答题

计算题 某房地产的净收益为每年50万元,近期同类地价为260万元,建筑物重置价格300万元,已知建筑物报酬率12%,土地报酬率10%。根据上述资料,试判定该建筑物的折旧额。

【参考答案】

已知a0=50,VL=260,rB=12%,rL=10%,C=300
进而可知折旧额:
Et=C-VB=300-200=100(万元)

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