A.成本工作管理制度B.房屋营销工作管理制度C.会计核算工作管理制度D.经济活动分析工作管理制度E.合作开发商……

单项选择题新设立房地产开发专营公司，持资质证书及有关批准文件向（）申请办理登记注册。

A.建设主管部门
B.工商行政管理机关
C.土地管理部门
D.税务部门

单项选择题以销售价格为基准，根据不同的销售情况给予适当调整各出售单位价格的策略就是（）。

A.总价策略
B.全程策略
C.稳定价格策略
D.时点策略

单项选择题房地产开发项目建设这一阶段是从开工准备到（）。

A.施工建设
B.竣工验收
C.房地产销售
D.物业管理

单项选择题土地补偿费是对（）给予的补偿。

A.原所有者失去土地经营权而产生的损失
B.原土地使用者重新进行生产和生活安排的费用
C.征用集体农业土地原来所得的土地收益
D.税务局或财政局

单项选择题开发商成本利润率是指（）与总开发成本的百分比率。

A.正常年份的年平均利润
B.正常年份的年净收益
C.正常年份的年利润总额
D.项目开发总价值减去总开发成本后的余值

单项选择题房地产一级市场是（）之间的交易。

A.土地所有者
B.土地所有者与土地使用者
C.土地使用者
D.以上都可能

单项选择题区位主体是指（）。

A.占有某个区位的企业或法人
B.与人类相关的经济和社会活动
C.某地点的地理位置
D.某地点的自然环境

单项选择题房地产开发前期工作阶段的主要内容有获取土地使用权、征地拆迁、规划设计、制定方案和（）。

A.项目监理
B.工程建设施工
C.项目管理
D.施工现场“三通一平”

判断题个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。

判断题虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收之前仍可被销售。

判断题假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。

判断题在非线性盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点。

判断题在房地产投资分析中，若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。

判断题开发商成本利润率是开发经营期的利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。

判断题在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产的形式存在于房地产商品中，所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金性质。