A.国土资源部B.规划局C.全国人民代表大会D.国务院《城市房地产管理法》规定，预售商品房的，若预购人将其购买……

单项选择题下列关于商品房预售的说法不正确的是（）

A.交易标的不确定
B.开发商与买受人地位相对不平等
C.必须设计保护弱者的法律机制
D.必须要实施行政监督

单项选择题在建设领域，习惯于将施工合同的当事人称为（）和承包方。

A.发包方
B.分包方
C.转包方
D.承建方

单项选择题施工单项合同估算价在（）万元人民币以上，属于招标的适用范围。

A.100
B.200
C.300
D.400

单项选择题房屋买卖所需缴纳的教育附加费，易营业税额为计税依据，税率为（）。

A.3%
B.5%
C.8%
D.10%

单项选择题项目总投资在（）万元人民币以上的项目，属于招标的适用范围。

A.1000
B.2000
C.3000
D.4000

单项选择题以（）为标准，可以将商品房报销行为分为现房包销和期房包销。

A.房屋状况
B.包销范围
C.包销主体
D.包销方式

单项选择题房屋买卖中缴纳的营业税，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的（）。

A.1%
B.3%
C.5%
D.7%

单项选择题商品房的销售广告和宣传资料的性质为（）。

A.要约邀请
B.要约
C.承诺
D.不确定

单项选择题职工以成本价购入的公有住房，一般使用（）年后可以进入市场交易。

A.3
B.4
C.5
D.6

单项选择题以（）为标准，可以将商品房报销行为分为确定基价包销和比例基价包销。

A.房屋状况
B.包销范围
C.包销主体
D.包销基价

单项选择题下列有关商品房现售的条件说法不正确的是（）。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.拆迁安置已经落实
D.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付使用日期

单项选择题可流转土地使用权以（）为典型。

A.出让土地使用权
B.划拨土地使用权
C.国有土地租赁
D.土地收购

单项选择题以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。

A.租赁房屋类型
B.承租人
C.租赁客体
D.租金的构成要素

单项选择题商品房买卖中，当事人未约定面积差异纠纷的处理方式的，面积误差比绝对值超出（）时，买受人有权退房。

A.3%
B.4%
C.5%
D.6%

单项选择题认购人依据认购书支付给出售方的定金高于房价款总额的（）的，应当认定为认购书已经转化为商品房预售或出售合同。

A.15%
B.20%
C.25%
D.30%