房贷客户每月偿还房贷的支出不得高于月收入的50%且月所有债务支出不得高于月收入的55%，或扣除每月所有债务支出后的剩余可支配月收入不低于5000元。

判断题信用卡近6个月内有连续逾期3期（含）以上记录，或贷款近24个月内有连续逾期6期（含）以上记录的客户应出示正当、合理的解释，否则不予受理房贷业务申请。

判断题个人住房贷款客户可选择等额本息或等额本金还款方式。

判断题对于贷款购买第一套住房的客户，首付比例不得低于30%。

判断题个人住房公积金贷款利率按贷款合同生效日相应档次的个人住房贷款优惠利率执行。

判断题房屋主体结构已经封顶的住房和商铺，可以在交通银行办理住房按揭贷款和商铺按揭贷款。

判断题对于普通商铺，应优先选择位于城市商业中心（包括城市副中心）、人流量大的临街、底（低）层商铺；适当介入人流量较大、入住率高的住宅社区配套的商铺、城市交通站点配套商铺等；审慎介入商业圈内的非底（低）层商铺、租约变更频繁的商铺；禁止介入商场内部产权不可分割或难以单独处置的内铺和摊位。

判断题房地产开发商一般应选择具备三级及以上资质的企业，如当地没有或很少有三级以上资质的，应有足够的财力、技术以及经验来发展相关项目，起码应有过成功开发的经验，并向上级行报批。

判断题一般而言，将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在35%以下（含），月所有债务支出与收入比控制在50%以下（含）。

判断题对于非本地居民申请住房贷款，如不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。

判断题交通银行确定借款人套数的依据是借款人家庭成员，包括借款人及其配偶和子女。

判断题个人商铺贷款利率可按基准利率执行。

判断题借款人向交通银行申请住房贷款，必须要向交通银行提供单位敲公章的收入证明作为证明其还款能力的材料。

判断题交通银行对已完成结构封顶但尚未竣工验收的商铺可发放商业住房贷款。

多项选择题用于加盖在以下（）文件资料上的零贷业务专用章应全部统一为“零售信贷业务专用章”，归入C类业务印章进行管理：

A.交通银行向房产权属管理机构提交的住房套数查询申请文书、表格等资料
B.交通银行出具的零贷业务还款明细，逾期情况等证明类文书、表格资料
C.办理零贷业务提前还款、还款卡号等信息变更手续相关的材料
D.提供给监管机构、行业协会等外部机构、有明确样式规定的业务报表

多项选择题根据《交通银行个人贷款贷后监控管理暂行办法》的规定，下列对个贷定期监控描述错误的有：（）

A.经营类个贷相比小企业贷款风险较小，可酌情放松监控频率要求
B.对于用途监控，经办人员要向借款人索取其使用贷款相对应的贷款用途证明材料，并综合通过账户分析、凭证查验、实地查访等方式重点检查贷款资金真实流向与分行审查审批意见和借款人在借款合同中约定用途是否都一致
C.对于周期性监控，经办人员应收集借款人在过往三个月中能证明生产经营现状的贷后监控资料，如纳税单、三个月内银行账户往来、公用事业费缴费单、产供销记录凭证、厂房生产情况、财务报表等材料
D.对于合作机构、合作项目的周期性监控，暂时可不做要求