A.房地产租金以外的收入B.运营费用率C.空置率D.可出租面积的比率有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地……

单项选择题已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32％，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.5%，利用累加法计算的报酬率为（）。

A.7.78%
B.8.28%
C.13.21%
D.14.21%

单项选择题某商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少24万元，该房地产的合理经营期限为（）年。

A.10
B.12.5
C.13.5
D.40

单项选择题某宗房地产的报酬率为7%，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元 M2；若报酬率为8%，收益年限为30年，则该房地产的市场价值为（）元 M2。

A.4644
B.5192
C.5308
D.5500

单项选择题某类房地产2012年1月的市场价格为4230元 M2，2012年9月的市场价格为4654元 M2。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为（）。

A.1.07%
B.1.11%
C.1.2%
D.1.25%

单项选择题宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为（）。

A.103.26%
B.105.43%
C.112.06%
D.ll4.42%