包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业向有或者承担的物业服务计费方式。

判断题物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目，收费标准等有关情况进行公示。

判断题实行市场调节价的物业服务收费，由物业管理企业与主管部门确定在物业服务合同中约定。

多项选择题维修基金的使用原则是（）

A.专户存储
B.指定银行
C.专款专用
D.定向使用

多项选择题专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。

A.专有部位
B.共用设施设备
C.共用部位
D.物业管理用房

多项选择题物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
B.物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用；
C.物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用
D.办公费用
E.物业管理企业固定资产折旧
F.物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

多项选择题物业服务费用实行包干制的，服务费用的构成包括（）

A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业管理企业的利润
D.物业管理企业的酬金

多项选择题物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行（）

A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价

多项选择题物业服务收费应当遵循的原则是（）

A.合理
B.公开
C.费用与承受人收入水平相适应
D.费用与服务水平相适应

单项选择题共有住房售后的维修基金，售房单位按照一定比例从售房款中提取，多层住宅原则上不低于售房款的（）

A.40%
B.30%
C.20%
D.10%

单项选择题《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。

A.房地产行政主管部门
B.财政主管部门
C.业主委员会
D.业主大会

单项选择题业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或者售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（）审核后划拨。

A.财政主管部门
B.房地产行政主管部门
C.工商主管部门
D.税务主管部门

单项选择题商品房销售时，购房者应当按照（）的2%~3%的比例向售房单位缴纳维修资金。

A.购房款
B.每平方建筑面积成本价
C.土建预算

单项选择题《物业管理条例》授权国务院（）制定专项维修资金收取、使用、管理的办法。

A.建设部
B.财政部
C.发改委
D.建设部会同财政部

单项选择题业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者服务资金的，（）应当督促其限期交纳。

A.行政主管部门
B.物业管理企业
C.业主大会
D.业主委员会

单项选择题物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向（）收取的费用。

A.建设单位
B.业主
C.物业使用人
D.租户