论述题

某市一家外资房地产开发公司2020年10月与某外商投资企业签订售房合同，将一样房屋出售给该外商投资企业，取得收入4000万元。双方另签订补充协议，由该外商投资企业以一块土地使用权作价1000万元交给该外资房地产开发公司以弥补房款不足部分。该栋房屋的开发成本为2000万元，支付土地出让金及有关费用1000万元，其利息支出不能准确分摊，交易发生后缴纳了有关税费。该外商投资企业取得土地使用权时所支付的金额为500万元，并缴纳了契税，该块土地尚未开发即转让给该外资房地产开发公司。该地区房地户开发费用的扣除比例为10%，增值税税率为9%，城市维护建设税率为7%，教育费附加费率为3%，印花税税率为5‰。
要求：请根据上述资料，分析双方应缴纳的税种，说明计算过程，并计算各自应缴纳的税额。