A.中国人民银行B.省、市人民政府建设行政主管部门C.住房公积金管理委员会D.住房公积金管理中心住房公积金的管……

问答题某一项目第一年年初投入15000元，第一年年末即收入2000元，第二年到第四年都有5000元的收入。不考虑资金的时间价值，分别考虑4.5%，10%的折现率计算项目的可行性。（保留整数）

填空题（）就是期望收益低于最低可接受收益水平的可能性。

填空题（）指数，即所有收益的贴现值与所有投资的贴现值的比值。

填空题保本点就是营业费用与债务之和同可能的毛收入的比值，它能说明（）的安全性。

填空题随着时间的推移，房地产需要一定的折旧。为了保证初始投资时的资产价值，每年都应从收入中抽提一部分来弥补建筑物损失，这个过程可以称为（）。

填空题净收入乘数是资本化率真正的（）。

填空题将房地产价格与毛收入的比值定义为（）。

填空题（）的基本假设是：资产价值等于所有未来收入的现值。

填空题（）就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值就是今后若干年内预测收入的贴现值。

填空题之所以称为终结而非售价，是因为终结不仅包括销售，同时还包括（）。

填空题“净收入乘数”，即净收入提高的倍数，它说明在每盈利1元所付代价相同、利率保持一定的情况下，净收入提高所引起的房地产价格升高的倍数。它能说明（）以及（）等。

填空题收益性房地产投资经营主体可以是（），也可以是（）。

多项选择题关于净营业收入，以下说法正确的是（）。

A.净营业收入就是营业收入减去营业成本后的净值。
B.净营业收入是判断债务偿还能力的标准之一
C.净营业收入也被称为还债前收入
D.税前收入等于净营业收入减去债务
E.应税收入=净营业收入-折旧-利息

多项选择题决策者的个人因素对决策的影响非常重要，其中理性因素包括（）。

A.知识水平
B.投资偏好
C.对社会的洞察力和判断力
D.对信息的处理能力
E.经营管理水平

多项选择题影响房地产投资收益净收入的因素有（）。

A.利率水平
B.营业税
C.担保形式
D.财产税
E.房地产税