简答题 简述替代成本法或重置成本法。

【参考答案】

替代成本法或重置成本法：把生产成本原理应用于住宅及其他城市不动产估价的方法。该方法以不动产市场价格为标准，通过成本分析的理论方法对估价地块及其地面上的建筑物逐项测算成本，并计算出总成本，然后扣除折旧和损耗等因素的影响，最终来测算出不动产的价格。