A.取得项目地块的公司的债权债务结构复杂,不适宜转让公司股权B.取得项目地块的公司另外开发了其他几块钱未交楼清算,不适宜转让公司股权C.当地政府部门大力支持,能够全力配合办理土地转让变更的手续D.项目公司无债务债权,土地权属清晰无合作开发
单项选择题下列关于股权转让的法律依据,哪个描述不准确()
A.有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权B.在同等条件下,其他股东有优先购买权C.股东向股东以外的人转让股权,应当经其他25%股东同意D.特殊情况:国有股权的转让需要走产权交易程序
单项选择题下列关于土地转让于股权转让的区别,哪个描述不准确()
A.转让土地的转让主体是土地及在建工程,股权转让是项目公司股权B.相对于土地转让,股权转让无过多限制性条件C.相对于土地转让,股权转让较大可能暂不缴纳土地增值税及增值税D.相对于土地转让,股权转让风险较小
多项选择题下列哪一项属于利润测算的步骤?()
A.确定土地成本,尤其要注意对土地溢价进行准确判断。B.确定项目经济指标既要注意指标总数无误,也要确保规划的业态合理。C.确定工程成本,如有特殊因素影响工程成本,要根据实际情况据实调整。D.确定开发方式,如果是合作开发,需要确定双方的持股比例。
单项选择题若某二手项目包干费为10405万元,转让方提供8000万元发票,则溢价为()
A.2405万B.2000万C.405万D.8000万
单项选择题下列对于控制权的特征描述错误的是()
A.控制的主体是惟一的,不是两方或多方B.控制的内容是另一个企业的日常生产经营活动的财务和经营政策,这些财务和经营政策一般是通过投资额来决定的C.控制的目的是为了获取经济利益,包括为了增加经济利益、维持经济利益、保护经济利益,或者降低所分担的损失等D.控制的性质是一种法定权力,也可以是通过公司章程或协议、投资者之间的协议授予的权力
多项选择题以下行为属于房地产金融机构的筹资任务的有()
A.吸收个人的闲置资金B.归集住房公积金C.归集旧公房出售资金D.房地产开发与经营贷款E.房屋抵押贷款
多项选择题以下关于房地产银行信用与其他银行信用不同处正确的()
A.专门性B.政策性C.长期性D.盈利性E.资金管理的集中性
多项选择题以下属于独立的房地产信托机构主要办理的信托业务有()
A.年鉴参见商品房住宅开发B.代理房地产证券业务C.代理商品房出售D.直接进行房地产投资E.代理买卖房地产
多项选择题房地产保险补偿原则的两个派生原则是()
A.代位原则B.保险利益原则C.最大诚信原则D.分摊原则E.近因原则
多项选择题房地产结算中采用同城结算的有()
A.汇兑B.支票C.本票D.委托收款E.托收承付
多项选择题.我国城市土地出让价格的构成主要包括()
A.地租B.土地开发成本C.利息D.极差地租E.流通费用
多项选择题信托公司开展的房地产信托业务主要有()
A.融资类房地产信托业务B.投资类房地产信托业务C.并购类房地产信托业务D.综合类房地产信托业务
多项选择题按照历年《中国统计年鉴》显示的全国房地产开发企业资金来源构成的数据,“其他资金来源”包括()
A.定金及预收款B.自筹资金C.个人按揭贷款D.国内贷款
多项选择题房地产金融具有的特征有()
A.流动性强B.资金运用具有中长期性C.杠杆效应明显D.安全性较低
单项选择题我国现阶段的房地产信托机构的政府主管部门为()
A.中国人民银行B.证券业监督委员会C.保险业监督委员会D.银行业保险业监督委员会