案例分析题

某物业企业2019年末库存现金余额为1000元，银行存款额为3000元，其他货币资金为2000元，应收账款余额为60000元，应付账款余额为80000元，预计2020年第一季度末保留现金余额为8000元，预期2020年第一季度发生发以下业务：
（1）实现物业管理收入50000元，其中20000元款项尚未收回；
（2）实现多余燃料销售20000元，款已收到并存入银行；
（3）采购燃料20000元，其中10000元为赊购；
（4）支付前期应付账款70000元；
（5）解缴税款10000元；
（6）收回上年应收账款50000元。

试用收支预算法计算本季度预计现金余绌。

问答题美华物业管理有限公司2003年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。 要求：运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。

问答题某物业公司目前拥有资本2000万元，其结构为：资产负债率20%，负债利率为10%。普通股权益资本为80%（发行普通股20万股，每股面值80元），现准备追加筹资800万元，有两种筹资方案可供选择：  （1）全部发行普通股，增发10万股，每股面值80元 （2）全部筹措长期债务，利率为10%， 企业追加筹资后息税前利润预计为360万元，所得税率为33% 要求：计算每股收益无差异点；计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。

问答题某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费38000元，保安费68000元。该小区共有占地面积5200亩，其中A大楼占地4000亩，B大楼占地1200亩。入住户数共800户，其中A楼600户，B大楼200户。要求：分配绿化费和保安费。

问答题某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金200000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月1000元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为500元。要求：计算需要有多少住户入住才能保本？若该企业欲取得100000元的利润，需要有多少住户入住才能达到？

问答题某物业管理企业2004年主营业务收入8600万元，其他业务收入2300万元，预计2005年主营业务收入减少8%，其他业务收入增加15%。要求：预测2005年营业收入为多少？