A.房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押B.房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押C.房地产……

多项选择题房屋租金可以分为（）。

A.成本租金
B.商品租金
C.市场租金
D.违约金

多项选择题根据法律规定，有下列（）情形之一的房屋不得出租。

A.属于违法建筑
B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

多项选择题房屋租赁合同的主要条款包括（）。

A.租赁期限
B.租赁用途
C.租赁价格
D.修缮责任

多项选择题甲于2010年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2011年，甲又将该房屋卖给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）。

A.租赁合同因房屋买卖行为而终止
B.租赁合同继续有效，乙可在原租赁合同规定期内承租该房
C.甲与丙的房屋买卖行为无效
D.丙取得房屋所有权，乙无权承租该房

单项选择题承租人不按时交纳租金的，出租人有权解除租赁合同，其法定条件是承租人不交纳租金累计达到（）。

A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.12个月

单项选择题租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签定租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（）。

A.登记
B.备案
C.批准
D.公告

单项选择题房屋所有人出卖已出租的房屋，须提前（）通知承租人。

A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.12个月

单项选择题房屋共有是指两个以上主体对同一房屋共同享有（）。

A.所有权
B.占有权
C.使用权
D.收益权

判断题当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

判断题商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设，不得挪作他用。

判断题房地产转让当事人应签订书面转让合同。

判断题房地产转让时，尤其是在分割转让时必须遵守效益不可损原则。

判断题土地使用权出让登记手续办理后15日内，转让合同的双方当事人应到所在地市、县人民政府土地管理部门办理转让登记手续。

判断题土地使用权出让合同签订后60日内，划拨土地使用权享有者，向所在地市、县人民政府交付土地使用出让金。

判断题市、县人民政府土地管理部门在接到转让申请书之日起15日内进行审查、批准，并将结果予以回复。