简答题 为什么要确定基准地价？我们在确定基准地价时，主要考虑哪些因素？

【参考答案】

基准地价——是政府对一定时期城镇各级别土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估确定的法定最高使用年限土地使用权平均价格。确定基准地价时主要考虑以下5方面因素：
（1）确定地价基准日，更新期日时进行折算。在基准日地价的基础上，用地价指数进行换算。地价指数是反映土地价格随时间变化......

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