简答题 请阐述在评估城镇土地价格时地价基准日及地价指数的作用。

【参考答案】

在进行基准地价评估时，为了体现公平、合理、具有可比性，能显示土地价格的动态特征和区域特征，应对评估的土地对象进行必要的规范，即确定土地内涵的一个重要内容就是确定地价基准日，在确定地价基准日之后，更新期日时进行折算，如定基准日期为2001地价指数进行换算。
地价指数是反映土地价格随时间变化的趋......

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