A.房地产经纪服务合同B.房地产交易合同（买卖和租赁合同）C.房屋状况说明书D.住宅使用说明书E.客户分类表业……

多项选择题下列关于定金、押金和其他钱款的表述中，不正确的有（）。

A.定金的作用是担保合同的履行，担保性是其根本性质
B.押金不同于定金，不具有惩罚性，但具有补偿性
C.订金是在实践中产生的一个用语，是一个规范的法律概念
D.违约金具有担保债务履行的功效，与定金可以并用
E.保证金是合同履行的一种担保方式，一般和违约金不同时适用

多项选择题承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。

A.出租人将房屋出售给自己的子女
B.出租人将房屋出售给自己的父母
C.出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的
D.出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的
E.善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

多项选择题房屋租赁合同的条款不包括（）。

A.房屋的坐落
B.附属设施设备等室内设施状况
C.装饰、设备标准承诺
D.房屋和室内设施的安全性能
E.交付使用条件及日期

多项选择题存量房买卖合同的关键性条款主要集中在（）等方面。

A.价格
B.面积
C.燃气
D.房屋交付
E.违约责任

多项选择题《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效（）。

A.损害社会公共利益
B.使用自制的合同文本
C.以合法形式掩盖非法目的
D.以欺诈、胁迫手段订立合同
E.违反法律、行政法规的强制性规定

多项选择题房屋实地查看前的准备工作有（）。

A.提前与委托人约定好查看时间
B.询问委托人房屋的具体位置
C.备好房屋查看的工具
D.注意了解房屋的附加价值
E.注意观察房屋的建筑质量

多项选择题签订房地产经纪服务合同时，应书面告知的事项有（）。

A.委托人应协助的事宜
B.委托房屋的市场挂牌价
C.房屋交易涉及的税费
D.经纪服务收费标准和支付时间
E.经纪服务完成的时间

多项选择题一个有效的客源信息包括（）。

A.客源基础资料
B.客源需求信息
C.客源交易信息
D.客源竞争信息
E.客源市场信息

多项选择题存量房房源信息发布的常用渠道有（）。

A.互联网
B.报纸
C.经纪门店
D.户外广告
E.电视广告

多项选择题房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。

A.签订房地产经纪服务合同
B.委托人的书面同意
C.核验房源产权
D.房地产交易管理网上进行公示
E.房屋实地查看

多项选择题楼盘信息调查表的内容有（）。

A.楼盘的基本信息
B.周边配套
C.产品信息
D.营销信息
E.佣金信息

多项选择题在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有（）。

A.交易资金结算
B.办理抵押贷款
C.缴税和过户
D.签订房屋买卖合同
E.房屋查验和交接

多项选择题在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。

A.提醒买卖双方签约的注意事项
B.佣金结算
C.查验房地产权属证书
D.查验买卖双方的相关证件
E.讲解合同条款

多项选择题现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（）。

A.存量房买卖居间业务
B.存量房买卖代理业务
C.存量房租赁居间业务
D.存量房租赁代理业务
E.新建商品房销售代理业务

多项选择题房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。

A.提供房地产市场信息
B.办理相关交易流程
C.告知交易风险
D.为委托人办理抵押贷款
E.协助促成交易双方签订房地产交易合同